“疫情”过后,武汉的房子还值得买入吗?

时间:2020-03-31 13:05:39 作者:股票之家
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目前来看,武汉肺炎疫情仍然是当前大家最关心的事情,朋友圈几乎90%以上均是跟疫情相关的新闻以及加油的口号!相比这些正能量的加油声来说,一场突发的疫情对武汉市场造成了不小的影响,经济下行压力增大,叠加售楼处关闭、中介机构暂停营业等因素,短期内新房置业需求也将会延缓入市,市场量价将面临下调压力。尤其是土地储备量较大的企业面临挑战会更大,受此影响,在香港上市的内房股普跌,保利置业集团(0119.HK)、融创中国、佳兆业集团、世茂房地产、富力地产、碧桂园等表现惨淡。

那房产市场这么艰难,对于购房者来说其实是不可多得的购房好时机哦!为什么这么说呢,囡囡来给你分析一下!


一、从2003年“非典”看如今的楼市状态

从2003年的非典经验来看,整个非典期间,楼市普遍有20%的跌幅;但“非典”结束后的5月份之后,全国新建商品房价格上涨4.84%,2004年上涨17.76%。所以囡囡推测2020年的肺炎疫情结束后,开发商迫于回款以及工程速度加快等压力,新房价格上涨也会是必然的趋势。那这就给二手房市场留下了足够可以发展的空间。

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二、房价到底是涨是跌,短期看政策,中期看土地,长期看人口

那么等疫情结束后,一二线城市,尤其是武汉市场会有一段时间的恢复期,但武汉市全市常住人口已经突破1100万,常住人口在湖北省占比也在逐年提高。比2017年提高0.27个百分点,比2015年提高0.6个百分点。从人口增量来看,武汉市的购房需求从宏观角度来看是一片大好的。

那有有句话说的好:房价到底是涨是跌,短期看政策,中期看土地,长期看人口。

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三、楼市低迷是暂时的,购房客需见机买房

整体来看武汉短期的市场低迷期不会太久,武汉是一个有潜力的城市,新房市场短期回暖不太现实,那二手房因为有可操作的空间,加之武汉市购房需求人群摆在这里,疫情结束后依旧会有购房需求,加之武汉的房源充足,整体也不必太担心。疫情结束后的调整期,反而是购房者的好机会,二手房市场一些卖房套现的人估计不在少数,急卖必定会降价出售,有想捡笋盘的客户可以见机入市!


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总体来说不必太过担心楼市,也不必担心客户是否会买房,目前我们经纪人应该做的是积累客户,维护房源。疫情结束后,成交量上涨只是时间问题,不必灰心。

众志成城,共抗疫情,诸葛找房武汉站与武汉人民一直在一起!

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